地下空间确权登记的核心争议与变革路径——以地下停车位为例_中国煤炭行业知识服务平台

地下空间确权登记的核心争议与变革路径——以地下停车位为例

作者

方涧陈晓敏
单位

浙江工商大学法学院
摘要

在鼓励开发利用地下空间的背景下，囿于中央立法的模糊性与抽象性，地方开展地下空间确权工作缺乏共享经验与统一指导，致使地下空间确权登记工作推进缓慢，其中尤以地下车位为甚。在现行规范体系内，地下空间确权登记存在较大的立法空白，实践中也暴露出同案不同判、一地一策等问题。问题的核心在于地下建设空间使用权的独立性、地下停车位的权利归属以及“首先满足业主的需要”的规范内涵在法律意义上不明确。在改革过程中，地下空间的确权必须基于类型化定性，对“首先满足业主的需要”予以法律解释，同时与不动产登记制度进行统合与衔接。
关键词

地下空间地下车位权属登记
基金项目(Foundation)

2022年度浙江省哲学社会科学规划年度课题(22NDQN236YB)；浙江省教育厅2020年一般科研项目(Y202045046)；
文章目录

一、地下空间确权登记的规范梳理与运行现状
(一)地下空间确权登记的现行规范
(二)地下空间确权登记的运行现状
二、地下空间确权登记的核心法律争议
(一)地下建设空间使用权的独立性问题
(二)地下停车位的权利归属问题
1.民建人防车位的权利归属争议
2.非人防车位的权利归属争议
(三)地下停车位“首先满足业主的需要”的规范内涵
三、地下空间确权登记的变革路径
(一)对地下空间进行类型化定性确权
(二)对“首先满足业主的需要”进行法律解释
(三)对不动产登记进行统合与衔接
四、结语
引用格式

方涧,陈晓敏.地下空间确权登记的核心争议与变革路径——以地下停车位为例[J].山东科技大学学报(社会科学版),2022,24(04):49-57.DOI:10.16452/j.cnki.sdkjsk.2022.04.005.