居住权登记的理论争议与制度构建_中国煤炭行业知识服务平台

居住权登记的理论争议与制度构建

作者

罗文燕俞家成
单位

浙江工商大学法学院
摘要

居住权登记制度涉及居住权从设立到消灭的多个环节，直接影响居住权制度的运行。目前居住权登记制度处于整体缺位的状态，现有规定较为笼统，在居住权登记客体、居住权登记效力模式、居住权注销登记等方面存有缺陷，需要剖析居住权登记理论，澄清居住权登记权属来源、居住权登记客体、居住权登记范式及审查模式等方面的理论争议，并对居住权登记制度进行完善。贯彻基于居住权人役性的构建理念并采取统一的立法形式，构建可规范居住权登记全过程、兼具稳定性与开放性的居住权登记制度是完善居住权制度的重要内容。
关键词

居住权居住权登记制度不动产登记
文章目录

一、居住权登记制度的当前样态
(一)居住权登记制度的规范现状
1.区分居住权登记类型
2.扩充居住权登记权属来源
3.细化居住权登记程序及登记审查职责
(二)当前居住权登记制度的缺陷
1.居住权登记客体规定与传统不动产登记规范相冲突
2.居住权登记效力模式仍未明确
3.居住权注销登记规定有欠完满
二、居住权登记的理论争议与厘清
(一)关于居住权登记的客体
(二)关于居住权登记的权属来源
(三)关于居住权登记的效力范式与审查模式
三、居住权登记制度的重释与完善
(一)立足居住权人役性构建基础登记制度并坚持统一的立法形式
(二)强化居住权登记要素规定并明确登记效力及审查义务
(三)重视不动产登记制度间的衔接及居住权登记簿载明事项的选取
四、结语
引用格式

罗文燕,俞家成.居住权登记的理论争议与制度构建[J].山东科技大学学报(社会科学版),2022,24(04):41-48+57.DOI:10.16452/j.cnki.sdkjsk.2022.04.003.